التجمع السادس 6th Settlement|رؤية مستقبلية تتيح لك الفرص المختلفة

التجمع السادس 6th Settlement|رؤية مستقبلية تتيح لك الفرص المختلفة

Tasneem Khalil 18 Feb 2024

بمجرد سماع "التجمع السادس" يأتي في ذهن الكثير من الناس أنه عبارة عن صحراء ومنطقة غير عمرانية ولا يرجحها الكثير من الناس. ولكن جميع المدن الجديدة كانت عبارة صحراء مثل: مدينتي، التجمع الخامس، الشروق، الرحاب ولكن مع الوقت تطورت وأصبحوا مدن حيوية مليئة بالسكان. وهذا هو الحال في التجمع السادس. 

التجمع السادس هو امتداد لمدينة القاهرة الجديدة ويربط بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس. أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة في مصر مؤخرًا عن انطلاق مشروع التجمع السادس في القاهرة الجديدة  كخطوة استراتيجية تعكس التزام الحكومة بتطوير المناطق العمرانية لتحقيق النمو وتوفير فرص العيش والعمل. يقع التجمع السادس على الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة ويعتبر المسمى الجديد لمثلث الأمل وبعض المناطق المجاورة.

تنمية التجمع السادس بالقاهرة الجديدة هي خطوة جادة نحو التنمية الحضرية وتحقيق أهدافها. بفضل التخطيط الاستراتيجي والتفاني في تحسين جودة الحياة للمواطنين، يأمل المشروع في أن يكون عنصر أساسي في تطوير المنطقة وتعزيز جاذبيتها للمستثمرين والسكان.

موقع التجمع السادس 6th Settlement 

يقع التجمع السادس جنوب طريق العين السخنة ليربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة والمحاور السريعة في جميع الاتجاهات. يعد هذا الموقع استراتيجيًا حيث يعمل على التواصل بين المناطق الحيوية ويوفر الترابط الشامل في هذا الجزء الحيوي من العاصمة.

يعد التجمع السادس منطقة متميزة ستشهد نمو عمراني واستثماري كبير. تعتبر المدينة مركز حيوي للمطورين الراغبين في تقديم أفضل المشاريع. يربط الطريق الدائري بين التجمع السادس و العديد من المدن الجديدة مثل: مدينتي، العاصمة الإدارية الجديدة، نيو قطامية والتجمع الخامس، المستقبل سيتي. يتيح هذا الترابط الفرصة للمستثمرين للاستفادة من التطور السريع وتحقيق عوائد استثمارية مميزة.

يتميز التجمع السادس بقربه الشديد من طريق القاهرة- السويس الصحراوي وطريق العين السخنة. وهذا القرب ساهم بشكل كبير في إقبال المستثمرين والشركات العقارية على بناء مشاريعهم في قلب التجمع السادس. وهذا أيضًا لعب دور أساسي في انتقال الكثير من سكان القاهرة القديمة إلى القاهرة الجديدة خصوصًا في التجمع السادس.

بجانب هذا أيضًا، فإن التجمع السادس منطقة تنفرد بهدوئها التام لذلك هي تعتبر المكان المثالي لكل من يحب أن يقضي يومه في هدوء بعيدًا عن صخب القاهرة والضوضاء. 

اكتشف مشاريع التجمع السادس السكنية والتجارية واحجز وحدتك الآن، ويمكنك الاتصال بنا من خلال: 01003366453  لمعرفة أي شئ تريده عن مشاريع القاهرة الجديدة. 

ما هي الأماكن القريبة من التجمع السادس 6th Settlement؟

من أهم العوامل التي أثرت بشكل واضح في إقبال الجميع على التجمع السادس وجعله منطقة سكنية واستثمارية مميزة وليست مهجورة، هو قربه من أهم المدن والطرق الرئيسية الجديدة. فهو يقع في بقعة حيوية يجاورها مشاريع عقارية ناجحة، مولات تجارية، مستشفيات، مدارس وجامعات. 

إليك أبرز الأماكن القريبة من التجمع السادس: 

• العاصمة الإدارية الجديدة.
• مدينتي والرحاب و المستقبل سيتي. 
• مدينة نصر ومصر الجديدة. 
• طريق الدائري الأوسطي. 
• طريق العين السخنة وطريق السويس الصحراوي. 
• شارع التسعين. 
• العديد من الجامعات و المدارس الدولية. 
• كذلك تجاور التجمع السادس أهم المستشفيات والعيادات في القاهرة الجديدة. 

مساحة التجمع السادس 6th Settlement 

مساحة التجمع السادس تمتد إلى 16 ألف فدان و تم تخصيص حوالي 4800 فدان للمشاريع السكنية و التجارية والطبية وغيره. وهي مساحة كبيرة تسمح بوجود جميع الخدمات الأساسية والترفيهية التي يمكن أن يحتاج إليها السكان والزوار. تم تصميم المدينة بأحدث الأساليب وبنية تحتية جيدة لتكون مدينة متطورة ومميزة. يأتي هذا المشروع في إطار التزام الحكومة بالتنمية المستدامة، حيث يتم التركيز على توفير بنية تحتية فعالة ومتكاملة. 

تتجه الجهود نحو إنهاء المشروعات في الوقت المناسب، مع التأكيد على المعايير الفنية لضمان جاذبية المنطقة للمستثمرين. تشمل المنطقة بالفعل مشاريع سكنية راقية سوف تضيف جاذبية أكثر إلى المنطقة. يشهد التجمع السادس الآن إجراء أعمال قطع وشق طرق في المنطقة، حيث يعتبر الامتداد الجنوبي لمدينة القاهرة الجديدة.

خدمات ومرافق التجمع السادس 6th Settlement 

تشير التصريحات إلى أن التجمع السادس تعد بمثابة متنافس جديد للقاهرة الجديدة والمدن الموجودة بها، حيث تساهم في زيادة معدلات التنمية وتوفير فرص عمل متعددة. يتضمن التخطيط للمنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة السكنية والخدمية والسياحية والتجارية والترفيهية، وهو ما يعكس رؤية مستقبلية متكاملة. تم تصميم المدينة لتشمل جميع الخدمات والمرافق التي يمكن أن يحتاجها السكان والزوار. 

فهي تبعد مسافة صغيرة عن أكبر المستشفيات في القاهرة الجديدة مثل: المستشفى الجوي التخصصي و مستشفى الشفا. كذلك تتميز منطقة التجمع السادس بقربها من العديد من النوادي الرياضية والصحية المختلفة. ليس هذا فقط، بلا خلال مدة قصيرة ستصل إلى مول كايرو فيستيفال، الداون تاون وغيرهم. 

باختصار، حياتك داخل التجمع السادس لن ينقصها شئ لأنك ستجد كل ما تريده بجانبك. 

لماذا يعد الاستثمار في التجمع السادس هذه الأيام فرصة لا تعوض؟

تبحث عن استثمار مضمون ومكان  مازال في بدايته لكن لديه مستقبل واعد؟ التجمع السادس هو الاختيار الصحيح لك. تشهد المنطقة تطور ملحوظ في الآونة الأخيرة وأسعار الوحدات بها تعتبر مناسبة للجميع، ولكن مع مرور الوقت وإقبال الكثير عليها سترتفع قيمة عقارك او مشروعك بشكل خيالي. للعديد من الأسباب منهم: 

1-موقع استراتيجي ممتاز

قرب التجمع السادس من العاصمة الإدارية سيكون له تأثير على قيمة عقارك حيث سترتفع قيمته بشكل لا يصدق. كمان يربطك بسهولة بالطرق الرئيسية مثل: محور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسطي و طريق السويس الصحراوي،وهذا يضمن لك الانتقال بكل سهولة لأي مكان في القاهرة الجديدة وخارجها. 

كذلك هو قريب أيضًا من المدن المتطورة الجديدة مثل: المستقبل سيتي، مدينتي، الرحاب، التجمع الخامس والأول. 

2-عائد استثماري مضمون

أسعار العقارات في التجمع السادس حاليًا تعتبر فرصة، لأن المنطقة في مرحلة التطوير والبنية التحتية تتم على أعلى مستوى. خلال فترة قصيرة، ستزداد الأسعار مع زيادة الطلب، وهذا بالتأكيد مكسب مضمون لك سواء كنت تريد التأجير أو البيع بعد فترة.

3-خدمات متكاملة تسهل حياتك 

كل مستثمر ذكي يبحث عن مكان يضم كافة الخدمات لزيادة إقبال العملاء على مشروعه، فإن التجمع السادس المكان المناسب له. فهو قريب من المدارس والجامعات الشهيرة مثل: الجامعة الأمريكية ومدرسة الشويفات الدولية. بجانب المستشفيات مثل: المستشفى الجوي التخصصي ومستشفى السلام الدولي. بالإضافة إلى المولات والمناطق التجارية التي تضمن لك تجربة حياة متكاملة.

4-مشاريع متنوعة تناسب كل الاحتياجات

سواء كنت مستثمر تبحث عن شقق، فيلات، محلات تجارية، أو مكاتب إدارية، ستجد ما يناسبك بسهولة. المشاريع الجديدة هناك بتتصمم وتكنولوجيا حديثة وبمستوى تشطيب عالي. كما توجد الكثير من الشركات العقارية المعروفة بدأت في بناء مشاريعها في التجمع السادس. سنعرف معًا من الديفلوبرز الذين استثمروا في هذه المنطقة خلال السطور القادمة. 

5-بيئة راقية واستثمار ناجح 

يتميز التجمع السادس بتخطيط عمراني حديث ومساحات خضراء واسعة، وهو يبتعد كل البعد عن ضوضاء وزحمة القاهرة. المكان بيوفر نمط حياة هادئ ومتكامل، وهذا سيزيد من نسبة السكان به، وسينتقل إليه الكثير من الناس الباحثين عن الهدوء والآمان والراحة.

باختصار، التجمع السادس ليس مجرد منطقة جديدة، بل هو استثمار ذكي يمنحك الفرصة لتحقيق مكاسب كبيرة على المدى الطويل. لذا إذا كنت تبحث عن فرصة للاستثمار والتوسع بمشروعك فإن التجمع السادس الاختيار الأنسب لك. 

ما هي الشركات العقارية الموجودة في التجمع السادس؟

تتجه الأنظار نحو التجمع السادس في القاهرة الجديدة، حيث تجذب أبرز المطورين العقاريين. وهذا يرجع لموقعها الرائع وقربها من عدة طرق ومحاور مهمة، البنية التحتية المميزة، تطور المنطقة السريع. ومن أهم الشركات العقارية التي بدأت الاستثمار في التجمع السادس: 

• شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developments:

شركة أورا Ora هي شركة غنية عن التعريف صاحبها هو نجيب ساويرس. وتتميز الشركة بأنها تضيف دائمًا معنى جديد للمشاريع العقارية بمصر سواء كانت سكنية أو تجارية ولها تاريخ عملاق في هذا المجال. ونجحت الشركة في بناء مشاريع ناجحة في القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، نيو زايد، الساحل الشمالي.

ومن أعمال شركة أورا العقارية: كمبوند سولانا زايد الجديدة، أورا الساحل الشمالي، زيد إيست القاهرة الجديدة، كمبوند زيد الشيخ زايد، قرية سيلفر ساندس في الساحل الشمالي، بيراميد هيلز.

• شركة نواصي للتطوير العقاري Nawassy Developments:

هي شركة عقارية متطورة بدأت مسيرتها منذ 20 سنة. وحازت على شهرة واسعة بفضل اهتمامها الواضح بمشاريعها العقارية و بتجربة عملائها. فهي دائمًا تضع راحة العملاء ضمن أولوياتها وتضمن لهم الاستمتاع بحياة مثالية ونجاح مشاريعهم الاستثمارية. 

أعمال شركة نواصي للتطوير العقاري: كمبوند نيست القاهرة الجديدة، مول ثري سايدز الشروق. 

• شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Development:

شركة مراكز للتطوير العقاري تعد من أبرز الأسماء في السوق المصري. انطلقت كجزء من مجموعة فواز الحكير، مما منحها خبرة عالمية تنعكس في مشاريعها مثل ديستريكت 5 وأيون ريزيدنس. تدير مراكز شبكة واسعة من المراكز التجارية، مثل مول العرب ومول طنطا، وتسعى دائمًا لتوفير تجارب استثنائية تلبي احتياجات العملاء برؤية حديثة ومتطورة.

سابقة أعمال شركة مراكز: ديستريكت 5، مول العرب، أبراج أيون 6 أكتوبر، مول طنطا، رملة الساحل الشمالي، مول دي إم فايف، مول المنصورة، كريسنت ووك التجمع السادس. 

• شركة كريد للتطوير العقاري Cred Developments:

شركة كريد للتطوير العقاري ليست مجرد اسم في عالم العقارات، بل هي كيان متكامل يحمل إرث طويل من الإنجازات منذ انطلاقه عام 1982 في جدة بالمملكة العربية السعودية. ومع امتداد نجاحاتها إلى السوق المصري، حملت معها رؤية طموحة لإحداث تغيير جذري في مفاهيم التطوير العقاري، مستفيدة من خبرتها الواسعة التي تجاوزت العقود الأربعة. 

تميزت كريد بقدرتها على تنفيذ مشروعات ضخمة تشمل مجالات الإسكان والتجارة والإدارة، بإجمالي استثمارات بلغ 8 مليارات جنيه. 

سابقة أعمال شركة كريد: كمبوند ايفر القاهرة الجديدة، كمبوند ايفر 6 أكتوبر، مشروع CLM العاصمة الإدارية الجديدة.

• شركة الكازار للتطوير العقاري Il Cazar Development:

الكازار هي شركة عقارية تأسست عام 2016. تحمل في اسمها قوة وعظمة القيصر، لتجسيد رؤية جريئة وطموحة نحو تقديم مشاريع عقارية فاخرة بمواصفات دولية. مع التركيز على تقديم مشروعات ذات جودة عالية وأسعار معقولة، تهدف الكازار إلى أن تصبح الرائدة في صناعة التطوير العقاري. 

سابقة أعمال شركة الكازار: كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة، صافية رأس الحكمة، قرية نورد العلمين الجديدة، كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة، كمبوند جلين القاهرة الجديدة.

هناك أيضًا الكثير من الشركات العقارية التي بدأت في الاستثمار في التجمع السادس مثل: شركة بيتر هوم Better Home Developments، شركة كليك للتطوير العقاري Kleek Developments، شركة ريدي جروب للتطوير العقاري Reedy Group Development. 

أفضل المشاريع العقارية في التجمع السادس

1- كمبوند نيست Nest: نيست القاهرة الجديدة هو من أفضل أعمال شركة نواصي للتطوير العقاري. يتميز هذا الكمبوند بموقعه الاستراتيجي القريب من شارع التسعين والجامعة الامريكية. تم تصميم هذا الكمبوند بواسطة المهندس المعروف رائف فهمي والذي استطاع جعل الكمبوند أيقونة معمارية بفضل تصاميمه الأوروبية الحديثة. إلى جانب انتشار المساحات الخضراء في جميع أركان الكمبوند. 

• يتميز نيست القاهرة الجديدة أيضًا باحتوائه على العديد من الوحدات السكنية المختلفة مثل: الشقق السكنية، الدوبلكس، البنتهاوس ومساحات تبدأ من 75 متر.
• اسعار كمبوند نيست القاهرة الجديدة تبدأ من 5,900,000 جنيه مصري. 
• أما بخصوص خطط تقسيط نيست: مقدم 0% على 8 سنين، أو 5% على 10 سنين، أو مقدم 5% وبعد 3 أشهر 5% وتقسيط على 12 سنة.
• تسليم وحدات نيست خلال فبراير 2029 و وديعة الصيانة 8%. 

2- زيد إيست القاهرة الجديدة Zed East New Cairo: قام نجيب ساويرس صاحب شركة أورا بالإعلان عن طرح كمبوند زيد إيست القاهرة الجديدة ليكون الواجهة المثالية لأصحاب الذوق الراقي. يقع الكمبوند في موقع مميز للغاية على الطريق الدائري الأوسطي وبالقرب من هايد بارك. 

• يحتوي زيد إيست على شقق سكنية و دوبلكس أرضي ومتكرر والمساحات تبدأ من 79 متر.
• أسعار كمبوند زيد إيست تبدأ من 12,460,000 جنيه مصري. 
• وتطرح شركة أورا العقارية خطة تقسيط تتمثل في: 5% وبعد 3 شهور 5% وتقسيط على 8 سنين.
• تسليم وحدات زيد إيست في فبراير 2029.

3- كريسنت ووك التجمع السادس: كمبوند كريسنت ووك مراكز هو تجسيد للزمالك والمعادي في القاهرة الجديدة. حرصت شركة مراكز على جعل المشروع واحد من أفضل وأجمل المشاريع السكنية في التجمع السادس. لذلك اهتمت كثيرًا بموقعه، تصاميمه، تنوع وحداته وأسعاره. يمكنك معرفة معلومات أكثر عن الكمبوند من خلال قراءة هذا المقال: كمبوند مراكز التجمع السادس. 

• تبدأ مساحات كريسنت ووك التجمع السادس من 100 متر.
• أسعار كمبوند مراكز التجمع السادس تبدأ من 8,700,000 جنيه مصري.
• نظام دفع كريسنت ووك التجمع السادس: مقدم 8% وبعد مرور 3 شهور ستدفع 4% وتقسيط على 8 سنين. 

4- كمبوند إيفر Ever: كمبوند إيفر القاهرة الجديدة هو مشروع سكني فاخر يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي في قلب الجولدن سكوير بالتجمع الخامس. يتميز بمساحاته الخضراء الواسعة و الإطلالات الخلابة على الكريستال لاجونز، ما يمنح السكان بيئة هادئة وأنيقة. يحيط به مجموعة من أرقى المجتمعات السكنية ويتميز بسهولة الوصول إلى الطريق الدائري، طريق السويس، ومطار القاهرة الدولي. بفضل التصميم المتقن والتشطيبات الفاخرة، يوفر الكمبوند تجربة سكنية راقية تلبي تطلعات الباحثين عن الراحة والفخامة في قلب القاهرة الجديدة.

• وحدات كمبوند إيفر القاهرة الجديدة تتمثل في: شقق سكنية، تاون هاوس، توين هاوس ومساحات تبدأ من 130 متر.
• أسعار كمبوند إيفر القاهرة الجديدة تبدأ من 10,364,868 جنيه مصري.
• خطط تقسيط كمبوند إيفر القاهرة الجديدة: مقدم 5% وتقسيط على 12 سنة أو دفع مقدم 0% وتقسيط على 5 سنين. 

5- كمبوند ديجار Dijar: كمبوند ديجار القاهرة الجديدة هو مشروع سكني فاخر من الريدى جروب، يتميز بتصميمه المستوحى من طراز كاليفورنيا، ما يمنحه طابعًا عصريًا وفريدًا. يقع في المثلث الذهبي بالتجمع الخامس، مما يضمن سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي، طريق السويس، ومدن مثل: العاصمة الإدارية ومدينة الشروق. 

يمتد الكمبوند على مساحة 250 فدانًا، حيث تم تخصيص جزء كبير منه للمساحات الخضراء والحدائق، مما يوفر بيئة هادئة ومثالية للسكان. كما يضم أحدث أنظمة الأمان والتقنيات الحديثة لضمان راحة وخصوصية القاطنين، ليصبح وجهة مثالية لعشاق الفخامة والحياة العصرية. 

• يحتوي كمبوند ديجار القاهرة الجديدة على شقق سكنية بمساحة تبدأ من 66 متر.
• وأسعار كمبوند ديجار القاهرة الجديدة تبدأ من 3,900,000 جنيه مصري.
• خطط تقسيط ديجار: مقدم 5% وبعد شهر 5% وتقسيط على 8 سنين، مقدم 5% وتقسيط على 12 سنة. 

ستجد أيضًا كمبوندات سكنية أخري منها: ميد تاون إيست، كمبوند جلين، كمبوند نول التجمع السادس.

باختصار، التجمع السادس هو إحدى المناطق السكنية الحديثة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي، مما يجعله خيار مثالي للسكن والاستثمار. يتميز بتوافر الخدمات المتكاملة والبنية التحتية المتطورة، مما يضمن مستوى معيشي راقي لسكانه.

لمعلومات أكثر عن مشاريع التجمع السادس 6th Settlement تستطيع الاتصال بنا من خلال: 01003366453 وسنجيب عليك في الحال.